Trong thực tiễn giao dịch dân sự, việc đặt cọc nhằm đảm bảo cho việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là rất phổ biến. Tuy nhiên, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp khi bên nhận đặt cọc không thực hiện việc sang nhượng như đã cam kết.
