Đất Đai

Tháng 8/2017, do không biết chữ anh chị tôi có nhờ tôi viết hộ di chúc. Ngoài tôi ra thì không có ai chứng kiến việc lập di chúc của anh chị. Khi viết xong di chúc, tôi có đọc lại cho anh chị nghe và anh chị tôi điểm chỉ vào bản di chúc đó. Nội dung di chúc thể hiện: anh chị tôi để lại cho cháu H những tài sản gồm nhà và 200m2 đất tại thị xã P, thành phố B

Thưa Luật sư Sao Việt: Ngày 10/8/2013 tôi nhận chuyển nhượng 120 m2 đất thổ cư nhà anh B, chúng tôi không làm hợp đồng chuyển nhượng, vì đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên chỉ viết giấy tay, không có công chứng. Tôi cũng đã giao tiền đầy đủ cho anh B và xây dựng nhà trên đó.

Thưa Luật sư Sao Việt: Trong bản đồ năm 1998 diện tích nhà của gia đình em là 1823 m2, gia đình em ở đến nay đã hơn 30 năm. Thế nhưng bìa đỏ cũ chỉ ghi có 200 m2 thôi, giờ chính quyền xã không chịu cấp bìa đỏ mới cho gia đình em. Em có hỏi thì họ nói bìa đỏ cũ ghi 200 m2 thì bìa đỏ mới cũng

Luật sư Sao Việt cho tôi hỏi: Tôi là chủ sở hữu hợp pháp của thửa ruộng 7.000m2 đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp tại xã T, huyện K, tỉnh H theo GCNQSDĐ/0204-K do UNBD huyện K, tỉnh H cấp ngày 27/9/1996. Tháng 5/2018, chính quyền xã T chủ trương mở rộng một con kênh thủy lợi đi qua phần đất của nhà tôi làm tôi mất 2.500m2 đất. Nhiều ngày nay, lực lượng công nhân và máy móc đã được điều động nạo vét phần đất kênh mương

Luật sư Sao Việt cho tôi hỏi: Ngày 22/5/2018, tôi ký hợp đồng thuê nhà và quyền sử dụng đất với bên cho thuê là chị M. Diện tích đất cho thuê là 300m2, trên đất là nhà 3 tầng xây kiên cố có diện tích 200 m2. Tôi thuê để làm cửa hàng bán nguyên vật liệu xây dựng

Tất cả các hợp đồng này đều được viết tay, không làm thủ tục giao dịch. Bởi người chủ gốc là ông H chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có giấy tờ hợp lệ về đất đai. Nay ông H đòi lại quyền sử dụng đất từ gia đình tôi. Vậy trong trường hợp này việc ông H đòi lại quyền sử dụng đất có đúng không?

Tôi không đồng ý với việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp vì khu đất này gia đình tôi đã sử dụng để làm nhà ở từ năm 1990 và đã nộp thuế nhà đất từ đó đến nay. Vậy luật sư cho tôi hỏi việc bồi thường diện tích đất thu hồi của gia đình tôi theo giá đất nông nghiệp đúng hay sai? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này ?

Tháng 2/2018, gia đình tôi xây dựng quán ăn uống trên đất trồng lúa thuộc quyền sử dụng của gia đình. Sau khi xây dựng UBND xã đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính với các hành vi: Chuyển mục đích sử dụng trái phép và xây dựng công trình trên đất không được phép xây dựng. Luật sư cho tôi hỏi, việc xử lý vi phạm hành chính các hành vi trên đối với gia đình tôi có đúng không?

Hiện tại, tôi có một thửa đất 80 m2, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi. Tôi có vợ và 02 người con, cháu lớn 25 tuổi, cháu nhỏ 20 tuổi. Bây giờ, tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó thì cần chữ kí của vợ và các con của tôi không?

Bố mẹ tôi đang có ý định mua đất giãn dân ở ngoại thành Hà Nội được cấp năm 1999, Luật sư cho tôi hỏi đất giãn dân là gì? Đất đó có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng không?

© 2018 SAOVIETLAW.COM Bản quyền thuộc về công ty Luật TNHH Sao Việt

logo-footer